Leistungen
Was ich für Sie tue
Verkauf, Vermietung und Bewertung, mit dem Blick eines Bauingenieurs.
Verkauf
- Marktwerteinschätzung als Grundlage für den Angebotspreis
- Unterlagen beschaffen, Exposé mit Fotos und Grundrissen
- Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Vorbereitung des Kaufvertrags und Begleitung zum Notar
Vermietung
- Mietpreiseinschätzung nach Lage und Ausstattung
- Auswahl geeigneter Mieter
- Mietvertrag und Übergabe
Bautechnische Einschätzung
- Zustand von Bausubstanz und Haustechnik
- Sanierungsbedarf und grobe Kostenrahmen
- Bebauungs- und Ausbaupotenzial
Übergabe
- Termin mit Käufer und Verkäufer vor Ort
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Schlüsseln
- Dokumentation offener Punkte
Eigene Leistung
Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich beim Verkauf, bei einer Erbschaft, bei einer Scheidung oder gegenüber dem Finanzamt. Online-Rechner liefern dafür bestenfalls eine grobe Richtung. Behörden und Gerichte verlangen in der Regel ein sachverständiges Gutachten.
Als Bauingenieur und Immobilienbewerter (IfS Köln) erstelle ich Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser.
Für Verkäufer, die mich mit der Vermittlung beauftragen, ist eine fundierte Marktwerteinschätzung Teil der Leistung.
Typische Anlässe
- Erbschaft und Schenkung
- Ehescheidung und Vermögensauseinandersetzung
- Steuerliche Zwecke
- Kauf- und Verkaufsentscheidungen